Groupe LCV
Die Grundlagen der LCV-Gruppe
Der 2009 gegründete Verein Loisirs Côté Vacances will eine der ersten Managementgruppen werden, die für die Verwaltung von Touristenresidenzen in Schwierigkeiten auf dem französischen Festland zuständig sind. Der Verein ist inspiriert von assoziativen und partizipativen Werten mit dem Ziel, das wirtschaftliche und soziale Projekt der Betreibung der verwalteten Einrichtungen zum Erfolg zu führen. Das Ziel ist, Personen, die im Rahmen von Steuerbefreiungsprogrammen auf Schwierigkeiten gestoßen sind, zu helfen.
Une cible privilégiée de résidences : celles qui sont confrontées à des difficultés, en particulier dans le cadre de programmes de défiscalisation.
Warum sollten Sie als Miteigentümer LCV wählen ?
L’aventure Loisirs Côté Vacances doit appartenir à ceux et celles qui en sont les acteurs, salariés du groupe et investisseurs !
Wir garantieren Ihnen ein klares und transparentes Management der Betriebe, mit denen Sie (Investoren) verbunden sind. Die Präsenz des Vereins der Geberinvestoren im Grundkapital der operativen Gesellschaft garantiert das kollektive Interesse. Jedes Unternehmen ist durch die Anwesenheit von Investoren im Verwaltungsrat der LCV Group vertreten. Es ist notwendig, dass Anleger, in Angesicht der Gefahr, ihr Eigentum und Investition mit der Zeit zu verlieren, vereint und in Aktion bleiben. Es ist unerlässlich, ein dauerhaftes und entspanntes Vertrauensverhältnis zu den Teams der LCV-Gruppe aufzubauen, die für die Verwaltung der ihnen anvertrauten Residenzen verantwortlich sind.
Der Kauf Ihrer Immobilie
Sie haben eine Eigentumswohnung gekauft
Die Vermietung Ihres Eigentums
Nun verstehen Sie als Eigentümer, dass das, was Ihnen beim Erwerb der Immobilie verkauft wurde, nicht die Realität widerspiegelt: Sie können Ihre Immobilie nicht vermieten.
Sie entscheiden sich, der LCV Group beizutreten?
Über einen gewerblichen Pachtvertrag, den Sie uns anvertrauen, übernehmen wir die Verwaltung Ihres Miteigentums, um es als Hotelresidenz mit dem Ziel zu betreiben, Ihnen Miete zu zahlen. Es wird eine Vereinigung von Miteigentümern gegründet, die 30 % des Kapitals von LCV repräsentiert.
Eine transparente und vertrauensvolle Partnerschaft mit Geberinvestoren: der Grundstein der LCV-Gruppe
Unser gesamtes Handeln und die Geschäftsphilosophie der LCV-Gruppe basieren auf dem Vertrauen der Geberinvestoren. Unser Ziel ist es, eine gesunde und ausgewogene Führung der uns anvertrauten Residenzen, in Übereinstimmung mit den gesetzlichen und steuerlichen Auflagen, zu erreichen. In Bezug auf die Rentabilität müssen wir Anforderungen an Zuhören, Transparenz, Aufrichtigkeit und Objektivität haben.
Diese Anforderungen erfordern eine Politik des ständigen Austauschs und der ständigen Information mit den Anlegern, damit sie die tatsächliche wirtschaftliche Leistung ihrer Anlage beurteilen können.
Entscheidend für die Rentabilität eines Geschäfts- oder Firmenwerts ist in der Tat seine wirtschaftliche Leistung und nicht der Wunsch nach Rentabilität . Die Präsenz der Investorenvereinigung im Kapital der operativen Gesellschaften, der Konferenz der Präsidenten der Investorenverbände, der Investoren, die im Verwaltungsrat der Gruppe sitzen und das Strategische Komitee bilden, sind Garanten für uns Bereitschaft, Teil eines dauerhaften und gemeinsamen Vertrauensverhältnisses zu sein.
Assoziative Werte
und partizipatorisch
Übersichtliche Verwaltung
und transparent
Beziehung des Vertrauens
mehrjährig und heiter
Börsenpolitik
und ständige Information
Pooling, das die Optimierung der Hauptprozesse fördert
Entwicklung
Die von der Gruppe verwalteten Residenzen, mit ihren Stärken und Schwierigkeiten, müssen das objektive und kompromisslose Aushängeschild unserer Expertise sein. Die Entwicklung von LCV ist die Verwaltung neuer Betriebe, ohne zum Nachteil der bestehenden zu sein. Wir müssen darauf bestehen, die uns antreibenden Grundlagen zu respektieren und keine Kompromisse einzugehen, indem wir neue Wohnungen akzeptieren, deren Nachhaltigkeit im Laufe der Zeit nicht garantiert werden kann. Die Ermittlung der Rentabilität muss das Ergebnis einer seriösen Studie sein und nicht die Suche nach einem „El Dorado“!
Verkauf
Der Einsatz eines Reservierungssystems, das allen unseren Einrichtungen (Résalys) gemeinsam ist, und geeigneter „Ertragsmanagement“ -Tools unter der Kontrolle unseres Vertriebsadministrators ermöglicht es uns, bei den größten Handelspartner in Frankreich und in Europa repräsentiert zu sein. Durch die Zentralisierung unseres Vertriebs verfügen wir auch über ein effektives Reporting-Tool und können eine Reduzierung der Kosten für die entsprechenden Partnerprovisionen aushandeln.
Einkäufe (Mercuriale)
Seit der Gründung der Gruppe haben wir einen Auswahl- und Tarifprozess durchgeführt: Energieversorger, Telefonie, Banken und Versicherungen, Wäscherei, Instandhaltung (Aufzüge, Brandschutz, Materialeinkauf usw.). Dieser Ansatz ermöglicht es uns, die Kosten und / oder Dienstleistungen unserer Zulieferer zu optimieren.
Eine gesellschaftliche und gemeinsame Personalpolitik
Die Rechtsform des Vereins Loisirs Côté Vacances (Vereinsgesetz von 1901 von allgemeinem Interesse, nichtgewerblicher Bereich, dessen Dienstleistungen ausschließlich den Tochtergesellschaften vorbehalten sind) ermöglicht es ihm, in sozialer Hinsicht davon zu profitieren.Die staatlichen Subventionen sind viel größer als diejenigen, die den traditionellen Handelsunternehmen des Marktsektors gewährt wird
Auf der Grundlage des 1,6 – fachen Mindestlohns schwankt die Erstattung von Löhnen und Sozialabgaben zwischen 50 und 80% (je nach Art des Wirtschaftszweigs verträge), wo sie für andere Wirtschaftsakteure auf 35% begrenzt ist.
Jede Residenz, die von einer „Ad-hoc“
- GmbH verwaltet wird hat einen Angestellten: den Betriebsleiter.
- Zusätzliche Mitarbeiter (Empfangsmitarbeiter, Zimmermädchen, Techniker) angestellt von der LCV Association, werden dem Betrieb zur Verfügung gestellt.
Diese gesellschaftliche und geeinte Politik ermöglicht, neben ihrem wirtschaftlichen Interesse, auch die Bildung eines vielseitigen und austauschbaren Teams: Dies ist in Lourdes der Fall, wo unser Personal in den vier Residenzen vor Ort tätig wird. Besonderes Augenmerk legen wir auch auf die Schulung unserer Mitarbeiter: Die Bündelung der Schulungsbudgets (FAFIH) veranlasst uns jedes Jahr Schulungsmaßnahmen für Gruppenmitarbeiter (Mitarbeiter der Zentrale und Betriebsleiter) durchzuführen, sowie individuelle Schulungen, zur Erlangung einer durch den geltenden Tarifvertrag (HCR) anerkannten Qualifikation, für unsere rotierenden Mitarbeiter.
Eine Organisation, die die Bündelung knapper und sensibler Ressourcen ermöglicht
Eine optimierte Organisation, die den Betrieb der Residenzen so wenig wie möglich belastet!
Der Verein Loisirs Côté Vacances, eine nichtkapitalistische Governance-Holdinggesellschaft, ermöglicht die Bündelung knapper und sensibler Ressourcen:
- General Management
- Administration & Finance
- Human Resources
- Kaufmännische Leitung und Reservierung
- Investoren Back Office
- Cash Management
- Development
Durch die Bündelung dieser Dienste können erhebliche Einsparungen für die Tochterunternehmen erzielt werden, deren Aufgaben sehr operativ sind :
- Leitung des Betriebs, der Teams
- Kundenzufriedenheit sicherstellen
- Lokales Marketing entwickeln
